| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 铜川绿城桂语江南 |
| 详细地址/所属行政区 | 铜川市新区 |
| 开发商名称 | 绿城中国 |
| 开盘年份 | 2022年 |
| 交房时间 | 2024年分批交付 |
| 总楼栋数 | 18栋 |
| 总户数 | 1236户 |
| 建筑类型 | 小高层、高层 |
| 产权性质 | 70年商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约7800元/㎡ |
| 主力面积段 | 125㎡、143㎡、168㎡、195㎡、230㎡ |
| 物业费标准 | 1.9元/㎡·月 |
| 物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 三居室、四居室、五居室 |
| 各户型套数占比 | 三居室30%、四居室45%、五居室25% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 平层3米、顶跃3.3米 |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%-82%,公摊18%-22% |
| 结构类型 | 剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台门洞、原有内门门套、墙面找平层、地面垫层 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、配重墙、外墙、承重梁/柱、消防设施、公共管道 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户玄关空间局促、阳台垭口非标准尺寸、边户次卧采光面较窄、厨房原有布局动线不合理、部分设备空间利用率低 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、装修方案到物业提交申请→签订装修管理协议→缴纳押金及垃圾清运费→领取装修许可证→进场施工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末9:00-12:00,14:30-17:30;法定节假日禁止施工 |
| 噪音施工限制 | 砸墙、开槽、钻孔等噪音施工仅限工作日9:00-11:30、15:00-17:00 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与原建筑外立面同色系窗框,款式符合物业统一规范,不得超出外墙立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔、悬挂外置晾衣架,空调外机需放置在指定机位,不得随意改动机位位置 |
| 拆改红线 | 严禁拆除承重结构,禁止改动公共区域管线,不得破坏房屋外立面 |
| 装修垃圾清运 | 业主需将装修垃圾袋装后放置在物业指定堆放点,清运费按建筑面积收取,6元/㎡ |
| 材料进场/电梯使用 | 装修材料进场需在物业登记,超长超宽材料需使用货梯运输,使用电梯需提前报备,避免占用客梯 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备,配备灭火设备;高空作业人员需持登高证,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 企业中高层管理者、公务员、教师、本地私营业主、周边改善型住户 |
| 主要购房用途 | 改善自住、品质刚需、部分投资 |
| 年龄结构 | 30-55岁占比85%,其余为年轻刚需及养老购房 |
| 职业/收入水平判断 | 多为本地中高收入群体,家庭年收入20万以上占比70% |
| 装修预算区间 | 基装10-30万,整装20-60万,大宅别墅装修预算60万以上 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、新中式、轻奢、意式极简、美式风格 |
| 业主关注点 | 空间利用率、收纳设计、环保材料、施工品质、落地效果、售后服务 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近华夏南道、朝阳路,周边有10路、12路公交站点,自驾便捷 |
| 商业配套 | 距离七彩国际商圈1.5公里,周边有荣盛广场、阳光广场,社区自带临街底商 |
| 教育医疗 | 附近有铜川市新区第三小学、铜川市第一中学,距离铜川市人民医院南院2公里 |
| 小区环境 | 绿化率35%,内置中央景观带、儿童游乐区、健身步道,人车分流 |
| 周边装修竞品 | 周边有3家本地小型装修公司、2家连锁装修品牌驻点 |
| 小区内已开工量 | 目前已开工120余户 |
| 材料进场便利性 | 小区地下车库可直达单元楼,货梯运力充足,材料运输方便 |
作为铜川热门的改善型新盘,绿城桂语江南的143㎡四居室户型拥有不错的基础空间,但想要真正住得舒心,还需要专业的装修设计与施工落地。今天就为大家梳理这套户型的装修重点,同时推荐深耕铜川改善型家装的陕西弘品空间精装工程有限公司,为大家提供靠谱的装修参考。 ##公司图片## 铜川绿城桂语江南143㎡四居室户型的常见痛点 不少业主拿到这套户型后,会发现厨房空
正在规划铜川绿城桂语江南新家的业主们,是不是正纠结于装修环保、甲醛控制和材料选择这三大核心问题?毕竟新家是未来长期居住的空间,不仅要美观实用,更要保障家人的健康。不少业主在装修前期都会遇到预算不透明、施工不规范、材料质量难辨等痛点,今天就结合铜川本地装修市场的实际情况,给大家详细拆解这些问题的解决方案。 铜川绿城桂语江南小区目前在售户
→
作为铜川热门的改善型新小区,绿城桂语江南的143平四居室户型拥有不错的基础条件,但想要真正住得舒服,还需要结合业主的生活习惯进行空间优化和格局拓展。今天我们就以这个户型为例,聊聊铜川业主装修时需要注意的关键点,以及靠谱的装修解决方案。 先明确143平四居室的装修核心需求 143平的四居室属于典型的改善型户型,通常面向的是三口之家或者二孩家庭,甚至
→
正在规划新家的铜川绿城桂语江南业主,是不是正对着户型图发愁?不少业主拿到新房后,都想通过拆改让空间更贴合自家生活习惯,但盲目改动不仅会破坏房屋结构安全,还可能留下后期居住隐患。今天我们就结合绿城桂语江南的主流户型,聊聊户型拆改的核心要点,帮大家理清哪些能改、哪些绝对不能碰。 铜川绿城桂语江南的主力户型涵盖125㎡三居室、143㎡四居室、168㎡
→
陕西弘品空间精装工程有限公司
专注于铜川市的毛坯房装修、半包装修、全包装修、别墅大宅装修、老房翻新装修、大户型装修、全案设计装修服务
微信扫描二维码关注联系客服


