| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 铜川正阳府小区 |
| 详细地址/所属行政区 | 陕西省铜川市新区 |
| 建筑类型 | 高层、小高层 |
| 产权性质 | 70年商品住宅 |
| 主力面积段 | 118㎡-260㎡ |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 三居室、四居室、五居室、顶跃 |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 层高 | 平层3米、顶跃首层3米 |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台配重墙(合规前提下)、原有室内门窗、厨房卫生间非承重隔墙 |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、外墙、梁、柱、楼板、配重承重墙、空调机位墙体 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户动线不合理、部分卧室空间偏小、公共区域储物空间不足、部分中低楼层采光受遮挡、大户型原有格局分区不合理 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、装修方案到物业提交申请,签订装修管理协议,缴纳押金及垃圾清运费,办理装修许可证后即可进场施工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 打孔、拆砸、切割等噪音类施工仅限工作日9:00-11:30、15:00-17:30,周末及节假日严禁噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗户同色系的型材,不得改变外立面整体外观,凸出外立面的防盗网禁止安装 |
| 外墙/空调机位规定 | 严禁在外墙开洞、更改外立面结构,空调外机需放置在指定机位,不得随意悬挂在外墙 |
| 拆改红线 | 严禁拆改承重墙、剪力墙、梁、柱等承重结构,严禁改变房屋原有外立面形态 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后堆放到物业指定的垃圾堆放点,由物业统一清运,清运费按房屋面积收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 超长、超重材料需提前告知物业,使用货梯运输,避免占用客梯,运输过程中避免损坏电梯及公共区域 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备灭火设备;高空作业人员需持上岗证,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地改善型购房者、企业职工、个体经营者、公职人员 |
| 主要购房用途 | 自住改善、一步到位婚房、改善型养老居住 |
| 年龄结构 | 30-55岁为主 |
| 装修预算区间 | 15万-60万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、新中式、轻奢、意式极简、北欧风 |
| 业主关注点 | 空间利用率、环保性、施工质量、落地效果、储物功能、居住舒适度 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近城市主干道,周边公交线路覆盖,自驾出行便利,距离铜川高铁站车程较短 |
| 商业配套 | 周边有大型商超、社区商业、餐饮门店,距离七彩国际商圈车程较近 |
| 教育医疗 | 周边覆盖幼儿园、中小学,附近有社区医院、综合医院,就医就学便利 |
| 小区环境 | 绿化率较高,有中央景观带、休闲活动区域、健身设施,人居环境舒适 |
| 材料进场便利性 | 小区出入口宽敞,货车可直达单元楼附近,货梯载重足够,材料运输方便 |
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