| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 铜川檀府 |
| 详细地址/所属行政区 | 陕西省铜川市新区 |
| 建筑类型 | 小高层、高层 |
| 产权性质 | 70年商品房 |
| 主力面积段 | 128㎡-260㎡ |
| 物业公司 | 品牌物业 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫、叠拼户型 |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 层高 | 平层2.95m、叠拼3.1m |
| 公摊 | 18%-23% |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台地面填充层、原有非承重门洞拓展 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重梁、阳台配重墙、外立面墙体、空调机位墙体 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型客餐厅动线不合理、次卧空间偏小、部分承重墙位置影响布局改造、南向阳台水管外露 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带购房合同/房产证、身份证到物业提交装修方案,审核通过后缴纳押金、办理施工人员出入证即可开工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末9:00-12:00、14:30-17:30,法定节假日禁止施工 |
| 噪音施工限制 | 砸墙、钻孔等噪音施工仅限工作日9:00-11:30、15:00-17:00 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一外立面颜色、款式,不得超出外墙外立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 不得破坏外墙保温层,空调需放置在指定机位,空调外管需统一排布 |
| 拆改红线 | 禁止拆除任何承重结构,禁止改动外立面原有结构,禁止改变厨卫原有防水区域功能 |
| 装修垃圾清运 | 需袋装后放置在物业指定垃圾堆放点,由物业统一清运,清运费包含在物业费内或按户型收取300-500元/户 |
| 材料进场/电梯使用 | 大宗材料进场需提前报备物业,施工用电梯限重1吨,超长材料需走楼梯或吊装 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备,配备灭火设备;高空作业需施工人员具备相关资质,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地改善型置业者、公职人员、企业中层管理者、私营业主 |
| 主要购房用途 | 自住改善、三代同堂居住、改善型置换 |
| 年龄结构 | 30-55岁为主 |
| 收入水平判断 | 家庭年收入15万-60万 |
| 装修预算区间 | 基装10万-40万,整装20万-100万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、新中式、轻奢、意式极简、美式风格 |
| 业主关注点 | 空间利用率、施工质量、环保性、落地效果、售后服务、收纳规划 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近新区主干道,周边多条公交线路途经,自驾出行便利 |
| 商业配套 | 距离七彩国际商圈、阳光广场商圈仅10分钟车程,周边有大型超市、餐饮、休闲娱乐门店 |
| 教育医疗 | 周边覆盖多所公立幼儿园、小学、中学,距离铜川市人民医院新区院区车程8分钟 |
| 小区环境 | 绿化率35%以上,内部设有园林景观、儿童游乐区、健身步道、休闲会客区 |
| 材料进场便利性 | 小区出入口宽敞,车辆可直达单元楼下,材料运输便捷 |
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